Mais selon du fait, de la façon que la prise est mal
L'enregistrement de la terre pour la première fois réalisée pour la terre-la terre qui n'a pas encore été enregistrée, ou n'a pas été disertifikatkan, ce n'est en conformité avec les dispositions du règlement No
dix Ans de et de la PP Nombre de vingt-quatre de l'Année sur l'Enregistrement Foncier.
Ensuite, pour garantir la sécurité juridique, puis enregistrer les droits sur la terre est une chose importante à faire.
Ceci est fait afin d'assurer la sécurité juridique pour les titulaires de droits sur la terre ainsi que les autres parties intéressées à la terre.
L'enregistrement de la terre se fait dans le bureau de l'Agence Foncière Nationale (BPN) et est assisté par pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), qui est situé sur le territoire des districts de la ville. Dans le système Indonésien de l'enregistrement des terres pose encore une polémique. Il y a encore beaucoup d'Indonésiens qui est difficile d'être en mesure de résoudre ce problème avec meilleure. La majorité de la population pense que ce problème ne peut être résolu avec de l'argent. Comment instantanée ou rapide avec le plus ils sont gros de dépenser de l'argent plus vite, puis aussi la solution.
Les terres de l'Acte de fonctionnaires (PPAT), qui est devenu la personne qui remplit les affaires de l' dans l'enregistrement des terres a déclaré que “la somme demandée de l'inscription de leurs terres vont dans le trésor de l'etat et ne pas aller dans des poches privées, et ce processus est communément appelé l'argent de l'administration”.
L'enregistrement des terres est l'enregistrement ou de la tenue de la comptabilité de domaine-domaine des terres dans la liste basée sur la mesure et la cartographie d'une attention de champ-le domaine de l'informatique. L'octroi de lettres de la preuve applicable en l'homme, comme un moyen de prouver que puissant (même avec le bruit de l'article dix-neuf de la BAL paragraphe). L'enregistrement des terres est une série d'activités menées par le gouvernement en permanence, en permanence, et régulièrement comprend la collecte, du traitement, de la comptabilité et de la présentation et de l'entretien des données physiques et morales de données sous la forme d'une carte et de la liste des zones de la terre, et les unités et les appartements, y compris la fourniture de Lettres de la Preuve pour la terre-la terre des droits existants et les droits de propriété de l'unité des appartements ainsi que certains droits de ce fardeau. Simple(facile à comprendre): de sorte que les dispositions de base et la procédure peut être facilement comprise par les parties intéressées et le parti qui détient la terre. Safe (sécurité juridique): que l'enregistrement des terres est effectuée de manière approfondie et avec soin afin de garantir la sécurité juridique en conformité avec l'objet de l'enregistrement des terres. De pointe (données continues): permet de spécifier les données d'enregistrement des terres effectuée en permanence et en continu, de sorte que les données dans le BPN reste le même avec la réalité. Ouvert (annoncé): les gens peuvent connaître les dispositions sur l'enregistrement des terres dans le BPN et peuvent être consultés à tout moment. Les choses énumérées dans la preuve du droit d'être considérée comme vraie jusqu'à ce qu'il peut être prouvé une situation qui devrait (pas vraiment) dès le départ, tribunal de première instance de b. Le principe de la transition de droits sur la terre est le “PRINCIPE de MÉMO PLUS YURIS” que de protéger les détenteurs de droits sur la terre qui est en fait de l'action des autres qui cède ses droits à l'insu du titulaire des droits qui en fait le souffle. La principale caractéristique de ce système est la suivante: l'enregistrement des droits ne garantit pas répertorié dans le livre foncier est le propriétaire de la terre le réel d. Une autre caractéristique est: le rôle des fonctionnaires derrière le nom n'est pas obligé d'enquêter sur la vérité de lettres qui lui a été remis la Bonté du système de ce négatif est la présence de la protection juridique pour le titulaire des droits qui en fait. La mesure du village après le village est équipé avec le Comité Technique et Juridique impliquant le Bureau du Gouvernement du Village d'enregistrement: l'enregistrement de la terre est la mise en œuvre de la tata d'affaires dans le domaine de l'enregistrement des terres.
Bien que la faiblesse de ce système est: b
L'office des Terres Quartiers de la Ville par le biais de la section de l'enregistrement des terres pour faire quatre sortes de liste, à savoir: l'Enregistrement des Terres des Droits de l'inscription pour la première fois ou la comptabilité d'un droit à la terre dans le livre foncier de la liste.
· L'enregistrement des Droits Fonciers dans les villages qui n'est pas encore terminée, c'est à dire des villages qui n'ont pas tenu la mesure.
Terres Acte officiel (PPAT) est un fonctionnaire qui est donné le pouvoir de faire Acte Authentique concernant certains actes juridiques concernant les Droits à la Terre. En PP, toute entente relative à la réglementation qui vise à supprimer les droits à la terre, emprunter de l'argent avec les droits fonciers, les droits des personnes à charge doit être constatée par acte pris par le Ministre de Agraires affaires (Chef de BPN). L'acte de la forme définie par le Chef de BPN. Règlement de l'office des Terres de l'Acte de Fonctionnaires est réglementée en PP Non. Dans la mise en œuvre sont régies par le Règlement de la Ministre de l'État Agraire à la Tête de la BPN Nombre de quatre en. La fonction de PPAT est de faire de l'Acte de transfert de Transfert des Droits Sur la Terre, l'Imposition de Droits Sur les Terres et de l'acte-de l'acte de l'autre qui est défini avec la législation applicable et aider le Chef de l'Office des Terres dans la réalisation de l'Enregistrement des Terres par la création d'un acte qui sera utilisé comme la base de l'enregistrement et de changement dans l'enregistrement des terres. La nécessité de l'acte qui est basé sur le PP, un accord qui a l'intention de supprimer les droits à la terre, d'hypothéquer la terre ou emprunter de l'argent avec les droits à la terre des charges de famille, ainsi que de donner un nouveau droit à la terre doit être attestée avant un fonctionnaire nommé par le Chef de l'Agence Foncière Nationale. Effectuer une surveillance attentive par le gouvernement, alors que tout transfert de droits qui ne sont pas attestés par quelque chose avant un PPAT ne sera pas en mesure d'être inscrit à droite de sorte que le nouveau propriétaire n'est pas donné une preuve de ce droit (certificat). Le certificat est une copie du livre foncier et à la lettre de la mesure qui a été donné une couverture et reliés en un seul et scellé (physiquement). Le certificat peut être considérée comme un moyen de solides éléments de preuve, à savoir que la description contenue dans le certificat a force de loi et doit être accepté par le juge comme une description correcte de tous les il n'existe aucune preuve qui prouve le contraire. Le certificat est divisé en deux types, y compris le Certificat Temporaire et Le Certificat D'Encombrement. Le certificat est un certificat de la preuve des droits à la terre qui se compose d'une copie du livre foncier et de l'image de la situation compte tenu de la couverture et lié. Dans le certificat, l'étendue et les limites de la terre, il n'est pas certain que les premières.
Tandis que le Certificat de l'Encombrement, qui est une copie de la terre livre de l'encombrement qui en est faite par PPAT qui a été donné le couvercle et reliés en un seul.
Le certificat est délivré dans un délai de sept jours ouvrables après avoir fait le livre foncier par PPAT et donné aux créanciers qui ont le pouvoir eksekutorial.
De la discussion de ce document sur “le Système d'Enregistrement des Terres en Indonésie et de son Influence sur la Akta-akta PPAT ou d'un Certificat de Droits à la Terre”, à savoir que le système d'enregistrement des terres en Indonésie doivent être en conformité avec les règles applicables.
L'enregistrement des terres est très important de le faire pour quelqu'un dont le territoire n'est pas encore enregistré et n'est pas encore certifié.
Parce que si ce n'est immédiatement enregistré, puis le sol la propriété non valide avant la loi. Beaucoup de la perception du public que le processus d'enregistrement des terres en Indonésie est toujours aussi compliquée. En effet, si nous observons les règles-les règles sont applicables, la procédure est simple et fonctionne bien. Pour cela, si vous avez du terrain qui n'a pas été certifiée, alors s'il vous plaît vous inscrire à l'Office des Terres que la terre nous avons légitime devant la loi.
